Him Lam Him Lam Land Posco EC&C Vietnam

Danh mục: Thông tin dự án ~ Ngày đăng: 27-07-2013 | Nguồn: Thời báo kinh tế sài gòn.

Lợi nhuận kép khi mua căn hộ cho thuê

Vài tháng trở lại đây, giao dịch trên thị trường bất động sản đã bắt đầu có sự cải thiện rõ rệt. Không riêng phân khúc căn hộ giá rẻ đáp ứng nhu cầu thực của người dân, nhiều dự án căn hộ cao cấp cũng ghi nhận lượng khách hàng tìm hiểu thông tin và “xuống tiền” vượt cả kỳ vọng của chủ đầu tư. Thị trường Địa ốc trò chuyện với ông Ngô Quang Phúc, Giám đốc Kinh doanh Tiếp thị Công ty cổ phần Kinh doanh địa ốc Him Lam (Himlam Land) – chủ đầu tư khu căn hộ cao cấp Him Lam Riverside – dự án đang được rất đông khách hàng quan tâm.

 

Ông có nhận xét gì về xu hướng thị trường bất động sản trong thời gian gần đây?

Ông Ngô Quang Phúc: Từ đầu năm 2013 đến nay, phân khúc căn hộ và đất nền giá rẻ đáp ứng nhu cầu thực của người dân đã được cải thiện rõ nét so với năm 2012 và hiện đang là xu thế chủ đạo trên thị trường. Tuy nhiên, nói như thế không có nghĩa các phân khúc khác đang “bất động” mà trái lại, những dự án căn hộ cao cấp nằm ở vị trí tốt đã xây dựng xong hoặc sắp bàn giao nhà, giá bán hợp lý, chủ đầu tư uy tín thì vẫn đạt được tiến độ bán hàng rất khả quan.

Tôi cho rằng mỗi phân khúc thị trường đều có đối tượng khách hàng riêng. Do đó, doanh nghiệp nào nghiên cứu nhu cầu thực tế kỹ lưỡng thì sẽ có chiến lược bán hàng phù hợp hơn, qua đó nắm giữ lợi thế cạnh tranh rõ rệt.

Gần đây, thông tin về khu căn hộ cao cấp Him Lam Riverside xuất hiện rất nhiều trên các phương tiện truyền thông. Ông có thể cho biết tình hình bán hàng của dự án như thế nào?

Nhờ những lợi thế rõ rệt như tọa lạc ở vị trí đắc địa trong khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng và được bao bọc bởi các con sông lớn, thiết kế đẹp, giao nhà hoàn thiện với nội thất cao cấp, chuẩn bị giao nhà vào tháng 9-2013, đặc biệt là chính sách thanh toán ưu đãi nhất từ trước đến nay, nên thời gian vừa qua căn hộ Him Lam Riverside đạt tốc độ bán hàng vượt cả mong đợi của chúng tôi. Có những buổi bán hàng tập trung ngay tại dự án thu hút đến vài trăm khách hàng và chỉ trong vài tiếng đồng hồ đã có trên 10 căn hộ tìm được chủ nhân.

Chính sách bán hàng của Him Lam Riverside có gì đặc biệt, thưa ông?

Hiện nay chúng tôi đang đưa ra ba phương án ưu đãi để khách hàng dễ lựa chọn tùy theo điều kiện tài chính của mình: 1. Được vay vốn lãi suất 0% trong 36 tháng, thanh toán 50% nhận nhà, tặng phí bảo trì tương đương 2% giá trị căn hộ; 2. Tặng gói nội thất tương đương 4% giá trị căn hộ, tặng phí bảo trì tương đương 2% tổng giá trị căn hộ; 3. Nếu thanh toán ngay 95% giá trị căn hộ thì sẽ được chiết khấu 9% và tặng 1 năm phí quản lý và phí đậu xe hơi.

Đặc biệt, những khách hàng ký hợp đồng sớm sẽ được tặng một chuyến du lịch đến Bali dành cho 2 người trị giá 40 triệu đồng và chúng tôi cam kết thuê lại căn hộ trong vòng hai năm với giá từ 16 - 24 triệu đồng/tháng.

Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng đang giảm mạnh, thị trường vàng, chứng kháon quá nhiều biến động và tiềm ẩn rủi ro, nhiều người đang có xu hướng mua căn hộ cao cấp để cho thuê. Ông có cho rằng kênh đầu tư này an toàn và hiệu quả?

Trong bối cảnh kinh tế hiện nay thì có lẽ việc mua căn hộ cho thuê là lựa chọn khả thi và an toàn nhất dành cho các nhà đầu tư. Chưa nói đến việc giá căn hộ cao cấp đã giảm đến khu vực đáy và có thể bật tăng trở lại trong thời gian tới, giá cho thuê căn hộ ở các khu vực trung tâm thành phố hiện nay đã hấp dẫn hơn rất nhiều so với lãi suất ngân hàng. Bên cạnh đó, mua căn hộ thời điểm này khách hàng sẽ được hưởng rất nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư.

Ví dụ, với 3 tỉ đồng khách hàng có thể lựa chọn mua căn hộ 100 mét vuông 03 phòng ngủ tại Him Lam Riverside ở ngay khu vực trung tâm, đầy đủ các tiện nghi hiện đại nhưng chỉ cần thanh toán trước 50% (1,5 tỉ đồng) là được nhận căn hộ, phần còn lại được trả chậm trong 36 tháng không lãi suất. Tính ra theo lịch thanh toán, mỗi tháng một đợt, khách hàng chỉ phải thanh toán từ 16 triệu đồng. Do chúng tôi có chương trình cam kết thuê lại căn hộ với giá lên tới 24 triệu đồng/tháng trong vòng hai năm nên người mua có thể dùng số tiền này để thanh toán phần còn lại mà không phải lo lắng không tìm được khách thuê. Đây là một bài toán đầu tư mang lại hiệu quả kép: vừa bảo toàn vốn vừa nhiều lợi nhuận hơn nếu so với gửi tiết kiệm hay mua vàng.

Phương Dung

Tọa lạc trong khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, quận 7, khu căn hộ Him Lam Riverside được bao bọc bởi sông Ông Lớn và sông Rạch Bàng xanh mát và hệ thống giao thông kết nối thuận lợi nhờ các trục lộ chính như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Dương Bá Trạc, Nguyễn Văn Linh... Dự án gồm ba block cao 18 – 25 tầng với 314 căn hộ diện tích từ 95,5 – 319 mét vuông và các tiện ích như hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, y tế, ẩm thực, thể dục thể thao và thẩm mỹ… Theo giới đầu tư, với mức giá từ 30 triệu đồng/mét vuông nhà hàon thiện, Him Lam Riverside đang là một trong những dự án có mức giá hấp dẫn nhất trong phân khúc căn hộ cao cấp ở thời điểm này.  

Share this information:

Hotline

0933 661 599